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武汉各区房价一览，武汉房价多少钱一个方

诺宇2023-01-08 17:33:42随笔已有人查阅

导读武汉的平均房价不到2万元，在全国房价中处于低谷，尤其是与南京、杭州等城市相比。武汉经济虽然强大，但武汉下属的地级市并不富裕。仅靠湖北年轻人的支持，武汉目前的房价已经处于高位。

眼下，国家统计局网站公布了“8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。8月份，70个大中城市中有19个城市环比上涨。 -月。 7月新建商品住宅价格月度涨幅及30个城市；涨幅为 0.6%。
其中，8月份武汉新建商品住宅价格环比下降1.3%，环比下降5.3%；二手房价格每月下降0.6%，每年下降5.1%。 - 每年2022年至今，武汉新房房价连续7个月下跌，二手房房价连续8个月下跌。
分地区看，8月份，武汉90㎡及以下新建商品住宅住宅价格环比下降1.1%，环比下降6%； 90-144㎡的房价。每月下降 1.3%，每年下降 5.1%； 144㎡及以上住宅价格环比下降1.2%，同比下降5.9个百分点。
8月份，武汉90平方米及以下二手房价格环比下降1%，同比下降4.4%； 90-144平方米公寓价格环比下降0.4%，同比下降5.7%； 144平方米及以上住宅价格月降0.1%，年降4.9%。
15日，武汉市保障房管局发布1-8月武汉市房地产市场运行情况。 2022年前8个月，武汉新房销售突破10万套，库存连续三个月下降。
数据显示，截至2022年8月末，武汉已获准预售但未网签的商品住宅面积为2074.66万平方米，库存已恢复至3月份水平。 2022.
今年2-5月，武汉商品住宅存量持续攀升，5月底达到最高点，存量183186套，面积2129.09万平方米。
6月以来，武汉商品住宅存量逐步好转，6-8月武汉商品住宅存量持续下降。截至2022年8月末，存量单位数量下降至178283套，存量面积也下降至2074.66万平方米。截至今年3月底，存量单位数量及面积武汉市商品住宅179903套、2080.67万平方米。
此外，武汉市房管局数据还显示，今年1-8月，武汉市全年新批商品住宅预售60220套，预售面积696.09万平方米。 -年减54.88%； 77935套，网签销售面积875.61万平方米，同比下降43.24%，商品住宅供销出现“双降”。
一、8月份各城市商品住宅销售价格涨幅环比涨幅回落
——国家统计局城市司首席统计师盛国庆解读2022年8月商品住宅销售价格变动统计数据
2022年8月，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降的城市个数，各城市增速下降或下降幅度加大。
1、一线城市商品住宅销售价格环比小幅上涨，二三线城市商品住宅销售价格环比小幅上涨。
8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手房销售价格环比分别下降10个以上和5个以上的城市分别有50个和56个。
8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手房的售价逐月变化。 - 月度增长 0.2% 持平。二线城市新建商品住宅销售价格由上月持平转为环比下降0.2%；二手房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
2、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降幅加大。
8月份，70个大中城市中，49个城市新建商品住宅销售价格同比下降，1个城市环比上升； 61个城市有一年。二手房销售价格同比下降，与上月持平。
8月份，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二套房销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二套房销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点.
二、武汉各区房价2022年3月公布
一、2022年3月武汉13个市辖区房价（均价）排名：
1、武昌县，27638元/平方米
2、江安县，26148元/平方米
3、江汉区，22454元/平方米
4、洪山区，21681元/平方米
5、硚口县，17976元/平方米
6、青山县，17725元/平方米
7、汉阳县，17266元/平方米
8、江夏县，16367元/平方米
9、东西湖县，14158元/平方米
10、蔡甸县，12187元/平方米
11、黄陂区，11148元/平方米
12、汉南县 7962元/平方米
13、忻州县，7471元/平方米
以上数据来源：中国房价市场二手房平均挂牌价。
二、各区增速简析
2022年3月，与上月相比，全市各区房价总体呈不涨不跌的走势。全市13区7涨6跌。
其中，东西湖县环比增速最快，环比增长3.82%。月度降幅最大的是江安县，比上月下降8.76%。
三、武汉各区房价一览表
数据显示：
1、以上为2022年4月新房最新备案价或参考价，最终结果小数点后四舍五入为零，具体优惠以项目现场为准；
2、数据取自该区域近期取证、楼盘在售价格、过往开盘价，不代表未来楼盘新开盘价格，仅供参考；
3、选取主要依据区域内新建高层住宅均价，部分区域采用小高层和平房数据，不含别墅和公寓；
今天是5.11，5月的第二周，5月推出了很多新功能和热门楼盘。
据统计，5月预计新增项目18个，其中大光谷8个、大汉口2个、大五场3个、大汉阳5个。
大光谷大汉口大武昌大汉阳
想买房的和以后想买房的可以关注这些楼盘。
前段时间，武汉多处楼盘打折，推出各种福利，比如预付10折、7天合同减1折、1万元现金抵扣等。比如长江的某处房产。新城，成交价从1.26万/平方米的备案价变成了1.1万/平方米的优惠价；左岭某楼盘从1.5万/平米降至1.35万/平米，新洲区有取消装修套餐的楼盘。免费全套装修、冰箱、洗衣机、餐桌等。从目前的这些情况，我们可以看出武汉市场竞争的激烈程度。
除了新房折扣外，贷款利率也有所降低。目前，武汉首套房贷利率为5.2%，二套房贷利率为5.4%，较去年下降50个BP。加上降价，本次采购成本较去年减少约40万。事实上，不仅是武汉，合肥、南京、成都等很多二线城市都持悲观态度，最直观的感受就是买房成本会更低。武汉楼市还会继续下跌吗？
大概率是不可能的，房价下跌也不可能。武汉的基本面很好。 2021年新增常住人口120万。人口、购买力和需求都在聚集，没有下降的可能。另一方面，武汉目前市场表现不佳，主要受疫情影响，但该市应对得很好，因此市场恢复速度比其他城市要快。
至于在武汉哪里买房，就看你自己的选择和预算了。当然，预算越大，地方越好。但是现在不建议买房，现在还不是好时机，尤其是要多存钱，避免疫情影响收入。
4、武汉平均房价不到2万平方米，武汉房价是全国的洼地吗？
现在武汉的楼市已经不热了，前段时间武汉的楼市好不容易回暖了，但很快又降温了。
武汉楼市反弹难度还是有点大。目前武汉的房东比较犹豫，一方面看到成交量没有前阵子那么高，另一方面认为武汉的房价已经降了快一年了。，而这波下跌应该已经结束了，他们参与的更多了。
武汉多位房地产专家表示，武汉的平均房价不到2万元，在全国房价中处于低谷，尤其是与南京、杭州等城市相比。
其实这已经是误导了，房价不可能凭空上涨，一定有人在背后做主，除了国内的四个一线城市，其他二线城市对国内年轻人的吸引力都没有那么大。大多数购房者，或主要是他们所在省份的购房者。那么我们可以看到，在南京、杭州这两个省的后面，一个是江苏，一个是浙江。同样的例子还有福建的省会福州，福建人也有钱，支撑着福州的房子。
武汉经济虽然强大，但武汉下属的地级市并不富裕。湖北房价第二高的襄阳，这两年跌到9000元左右，而且还在跌。这意味着湖北年轻人对武汉房价的支持正在减弱。
武汉不是一线城市，无法吸引全国各地的年轻人，仅靠湖北年轻人的支持，武汉目前的房价已经处于高位。