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各大城市房价平均价格，二手房价格十大排行榜

硕轩2023-01-06 16:15:19随笔已有人查阅

导读房价一直是热门话题，买房的人都希望房价越来越高，以实现保值增值。没有买房的，希望房价越低越好，高枕无忧。下表是2022年我国二手房价格最高的18个城市。

生命是有有限的，人类的寿命只有三万多天。因此，对于生命的意义，众说纷纭。有人说人生有两件事，一是身体健康，二是平安幸福。
一位经济学家表示，生活在经济越发达的地区，普通人的幸福指数往往越低。比如你住在房价高的城市，但你不是本地人，你的收入不高，你的家人也无法提供支持。
一、二手房价格最高的18个城市榜单
房价一直是热门话题，买房的人都希望房价越来越高，以实现保值增值。没有买房的，希望房价越低越好，高枕无忧。
下表是2022年我国二手房价格最高的18个城市，详情如下：
从榜单中可以看出，深圳、上海、北京三个一线城市收入高、房价高，老百姓压力大。据第四户介绍，买一套120平米的普通房子，要七八百万。
排名前 18 的城市中，丽水、合肥和青岛的房价相对实惠。一套普通的房子也就两百万左右，普通人的安家压力要小很多。

二、近十年常住人口增长最快的18个城市
有人认为，在房价高的城市，去定居的人应该很少，甚至很多人选择离开，但事实并非如此。
深圳目前是我国二手房价格最高的城市，却是近十年来人口流入最多的地方。具体数据见下表。
十年来，深圳新增常住人口713.65万人，从这一点来看，大家并不惧怕这里的高楼大厦。否则，深圳的人口不会增加。
因为大家都说深圳到处都是发财的机会。你来这里是为了赚钱。这也充分证明，深圳是一座充满经济活力的大城市。这同样适用于广州。
但相对而言，国内房价相对适中的内地大城市成为吸引外资流入的主要目的地。因为成都、西安、杭州、郑州、长沙这些内陆城市也很好。
有人认为，与其冲进大城市的高房价，还不如卖房去二线城市生活。有些人认为住在大城市可以代表事业成功。仁者见仁，智者见智。所以，人生的本质就是得到你所需要的，你最终会生活在哪个城市。

三、中国房价最高的10个城市排名
相信在买房之前，大家都希望能花最少的钱买到最好的房子，房价的价格定位是由很多因素构成的，房价一直是大家关注的热点。你知道中国房价最高的城市有哪些吗？那么，今天我们就来盘点中国大陆房价最高的十个城市，快来看看你的城市上榜了吗？
第十名天津
天津是省级行政区，直辖市，国家中心城市，环渤海地区经济中心。说到天津，人们经常提到的一个词就是九水之巅。在天津的发展中，水是一个极其重要的因素。 .海峡和北海峡。天津是清末民初以来中国经济最发达的城市之一，近代工商业和金融业蓬勃发展。天津是国家综合配套改革试验区，形成了全国唯一的“两城两型”城市格局，天津滨海新区被誉为中国经济第三增长极。京津冀协同发展而河北是天津发展的大好机遇，京津冀协同发展的核心是为了释放北京的首都功能，一批企业将从北京迁出，落户津冀。这意味着天津和河北的流动人口可能还会继续增加，房价也随之暴涨。天津房价均价为20119元/㎡。

第九名福州
福州，又称榕城，位于福建省东部、闽江下岸及沿海地区，是福建省省会，福建省政治、文化、交通中心，福建省第一大城市。海峡西岸经济区中心城市。福州是中国著名的侨乡，在世界上几乎所有有海水的地方都能找到福州人的身影。福州还是古代海上丝绸之路的重要门户，是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。福州作为全国市场化程度和开放度较高的地区之一，定位于在福建大局发展和海西建设中发挥引领作用。近年来，福州经济发展迅猛，也引来了众多房地产企业的竞争。与同属福建省的厦门相比，福州的经济总量和人口总量远超厦门，但人均GDP和人口吸引力低于厦门，房价仅为厦门的60%厦门的。这个比例还是比较合理的。福州房价均价为28496元/㎡。
第八名南京
南京是江苏省省会，副省级城市，特大城市，南京都市圈核心城市，华东重要中心城市。南京自古以来就是华南地区的政治、经济、文化中心，是十里外秦淮河畔的黄金地段，是每一个中国人的江南梦。南京在中国产业体系中占有举足轻重的地位，在长三角地区，南京发展总部经济的能力仅次于上海。南京属于长三角东部地区，经济发展迅速，近年来，南京加快向大都市发展。南京在人文教育方面具有一定的优势和条件。南京是全国重要的科教中心。自古就是一座重文重教的城市。明清时期，中国超过半数的状元出自南京江南公园，南京均价为31408元/㎡，与第一的深圳相比，南京的均价还不到深圳的一半一。在深圳，但这并不妨碍南京是中国房价高的城市之一。

第七名广东
广州，又称羊城，是广东省省会，是国务院批准的中国重要的中心城市、国际贸易中心和综合交通中心，曾荣获《福布斯》中国大陆最佳商务城市。中国五倍广州是华南第一大城市，市区常住人口数居全国第三位，常住人口1800万。广州自古就是中国海上丝绸之路的起点，从秦汉至今两千多年一直是中国对外贸易的重要港口城市。广州经济实力雄厚，是珠三角国家自主创新示范区的龙头城市，拥有3000多家互联网企业。广州总部经济发展能力位居全国前三，是外资金融企业和世界500强企业投资的热土，在广州投资的外资金融投资企业达2.7万家。广州相对强二线城市有不小优势，目前累计募集资金5.2万亿，不到北京的一半，相当于深圳的72%，杭州的14倍。广州平均房价为32125元/㎡。
第六名三亚
三亚位于海南岛最南端，椰风海韵，碧海蓝天，四季如夏，终年零雾，常被评为宜居城市，是著名的热带.中国沿海旅游城市，中国空气质量最好的城市，有东方夏威夷之称的城市。三亚以其得天独厚的地理优势和气候优势，成为很多人投资房产的首选。三亚位于海南岛最南端，是黄金海岸重要的外贸口岸之一，是国际旅游热带滨海景观的目的地三亚这个城市，符合沿海城市的特点，房价高也就不足为奇了，海南的楼市在2017年9月经历了一个重大的转折点。据了解，2017年9月，海南全面禁填海，永久停止中部生态核心开发外销新楼盘，三亚均价33491元/㎡。
第五名杭州
浙江省省会，副省级城市，长三角城市群中心城市。因为风景秀丽，物产丰富，被誉为鱼米之乡、丝绸之乡、人间天堂。杭州经济非常活跃，产业转型非常成功，不仅是全球的。移动互联网中心，也是世界知名的电商之都阿里巴巴在杭州的带领下，杭州电子商务产业发展迅猛，目前独角兽企业数量超过深圳，甚至超过上海.有统计显示，杭州上市公司总市值也超过了广州。杭州这几年的发展有目共睹，经济实力不容小觑，除了商业硬件设施优良外，杭州的环境更是令人钦佩。综合评估杭州在新经济中的地位，仅次于北京、上海和深圳，位居全国前四。目前，杭州累计募集资金约3.7万亿元，仅次于北上广深，杭州房屋均价为40340元/㎡。
第四名厦门
厦门是福建东南沿海的副省级城市、经济特区、重要的中心城市、港口和风景旅游城市。厦门的房价很高，很多人不理解，因为这个拥有400多万人口的闽南城市，无论是人口还是经济配套，都不突出。即使在福建省，GDP也不如泉州，集合资金也不如福州。厦门有一个特殊的地方，因为闽南人有浓厚的家乡情结，闽南人在国外挣钱后喜欢在家乡买房，而厦门就成了不二之选，也成为了一种默契使得厦门房价一路飙升至中国第一。如果拿收入和房价来比较，厦门可能已经是全球房价最高的地方了.买房子。价格是44210元㎡。
第三名上海
上海地处长江入海口，是长江经济带的龙头城市，中国重要的经济、交通、科技、工业、金融和航运中心，世界著名的金融中心，特大城市之一世界上人口规模和面积最大的地区。之后，上海依然是一座不断被北京加冕的城市。好事发生后，北京又不准备留给自己，首先想到的基本是上海，目前上海募集的资金超过香港，仅次于北京，中国主要的金融市场设在上海上海的核心功能是成为世界级城市群和全球化的核心城市。城市坦率地说，它是全球移民的目的地。上海房价目前，上海近一个月房价均价为58172元/㎡，内环内均价高达8万元。上海最贵的房子在上海静安区，在售房屋均价高达34.49万一平米，真是超乎想象，一平米的价格能买100平米屋。在五六线城市。

第二名北京
北京是我国的首都，国家中心城市，特大城市，全国政治、经济、文化、交通、金融中心、科技创新中心，世界一线城市。北京历史悠久，文化灿烂，是中国四大古都之一。北京也是全国高等院校的中心，聚集了全国最多的重点大学。北京目前面临内地城市中最严格的房地产市场监管。雄安新区的出现不会对北京楼市的购买力造成太大影响，因为雄安新区的房子基本上是非卖品，所以北方的富人还是会以买房为主北京的房子。据中国房地产业协会主办的中国房价市场网数据显示，北京房价均价为65819元/㎡。北京是国家定位的顶级一线城市，其主要优势在于国家在教育、医疗、交通、贸易和工业等方面的投入远高于其他城市。可见城市居民所享有的社会公共资源和福利，是目前三四线城市无法比拟的。
深圳第一
深圳是广东省副省级城市，计划单列市，特大城市，粤港澳大湾区四大中心城市之一。 1980年，深圳成为中国第一个设立的经济特区，创造了世界闻名的深圳速度，被誉为中国硅谷。深圳是中国改革开放的窗口，已成为具有一定影响力的国际化城市。深圳拥有完善的水、陆、空、铁口岸，是中国口岸数量最多、出入境人员最多、交通流量最大的港口城市。深圳不仅经济实力雄厚，许多大企业也已在这里扎根，新兴创业公司更是数不胜数，创业之都的称号当之无愧。目前深圳聚集的资金约为上海的60%，深圳实际居住人口约为上海的80%，但深圳的面积仅为上海的30%。也就是说，深圳的人口和资金密度至少是上海的两倍。深圳平均房价为66712元/㎡。
以上就是当今中国大陆房价最高的十个城市，有没有你所在的城市，你觉得这些城市的房价你能接受吗？你所在城市的房价是多少？

四、未来房价真的会像白菜价一样吗
中国人对房地产的态度是什么？如果到了2021年上半年，大家还对房地产充满憧憬，毕竟过去20年，房价涨了。
过去，老百姓买房的态度是积极的，因为房产关系到爱情、婚姻、教育、医疗、户籍和金融系统，尤其是孩子结婚没房的概率非常高。数据显示，拥有房产的90后结婚率为65%，而没有房产的90后结婚率仅为25%。
没有房子，即使新娘同意，婆婆也不会同意，那已经成为一种社会形态。易居研究院发布的一份报告显示，74.6%的受访女性认为婚前需要一套房子住，而且越年轻的女性这种观念越强烈。换句话说，房价会继续上涨，家庭中的住房比例会越来越高。拥有房子不仅是避风港，更是经济和财富的象征。
对于很多年轻人来说，家庭条件并不好，靠自己的能力在大城市买房基本不可能，2021年全国100个城市房价收入比将达到12.9 . ，也就是只能买房不吃不喝，房价收入比深圳48.1，上海46.8，北京45.8，厦门和三亚都超过30，新一线和二线城市居多。中国一线城市房价收入比20，徘徊，也就是交完首付后，还要面临20到30年的房贷，压力这么大，年轻人越来越多；人们不愿选择结婚，甚至进入晚婚晚育阶段，数据显示，繁华都市圈的结婚年龄较低。
2016年，国内房地产市场也首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。国家统计局公开数据显示，早盘房价峰值为每平方米11220元。 2021年，年底跌至每平方米9517元，均价跌幅达15.7%，目前国内楼市迎来巨大拐点，2020年已经势在必行。
有人说，这些关键岗位和以前差不多，但只是暂时的。 2016年到2020年出台了很多政策，都在暂时降温。现在2021年应该也一样。
结果并没有想象的那么简单，2021年，23个城市发布了“限购令”政策，说明房价真的跌了，这可不是闹着玩的。
进入2022年，全国100多个城市将通过降准、降息、降首付、限购、限贷、限售、限价等方式放宽限制。其他很多政策已经在各个方面都出台了，为了救市，促进市场回暖，有人说这个政策为什么和2014年那么像的答案告诉我们，跟当年的一模一样。 2014年政策出台，市场反应却如此冷淡。
1-8月，商品房销售面积8.789亿平方米，同比下降23%，其中住宅销售面积下降26.8%；每年的房地产销售面积将是。
1-8月，商品房销售面积8.789亿平方米，同比下降23%，其中住宅销售面积下降26.8%；房地产年销售面积将减少。 30%以上，销量下降35%。
面对这样的情况，五年后房价会是“洋葱价”还是“金价”？
经济学家表示，我国房地产销售量超18万亿，销售面积超18万亿，二超18，意味着我国楼市已经到达顶峰，无论怎么算，都没有更好的数据了接着介绍了“巅峰与反弹”。
也就是说，2021年将迎来两个18，2022年房地产市场出现拐点也很正常。经济学家马光远提到，自1998年房改以来，大家第一次达成共识.认为房价会下跌，房价下跌将成为未来的社会常态。
未来，商品房将成为富人的“商品”。 2020年12月6日召开经济工作会议，明确提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场，更好满足购房者合理住房需求，促进经济健康发展和良性发展”。房地产圈”
有人说，1998年到2021年这段时间是要学习香港的房地产模式，2022年以后就要学习新加坡的发展模式，推动更便宜的房子，让真正想在城市发展的人可以。有一个家
例如，商品房模式的蓬勃发展，必然会导致房价过高、老百姓消费能力下降、实体经济边缘化、城市过度依赖等一系列问题。土地。和城市发展。新加坡的居民不会为房地产发愁，因为他们都有负担得起的住房，而富人可以选择购买商品房，所以新加坡的商品房在全球房价排名中处于高位，依然没有受到影响。普通居民的住所。
房价大幅下跌未必是好事，日本和美国已经给出了答案。
一旦房价大幅下跌，对于那些用大半辈子积蓄财富的人来说，他们的财富就会“流失”。房地产随时会面临巨大的销售浪潮。 90年代初期，有房地产。日本经济危机 2008年，美国再次出现房贷不达标的房地产危机，可见房价大幅下跌不利于经济发展。有网友温馨提醒，无论是日本还是美国，在房地产崩盘的时候都已经是发达国家了，我国还是发展中国家，根本经不起这些打击。
国内每一个蓬勃发展的国家都会进入“普遍增长”阶段。随着楼市价格持续上涨，两极分化将进一步发展。大城市房价会越来越贵，而中小城市。 ——大城市房价会越来越便宜，这是任何一个国家在发展过程中都会遇到的规律，纵观现在的发达国家，都面临着这种情况。
对于房地产开发，融创集团董事长孙宏斌强调，未来房价不涨不跌，更多处于波动期，这也是香港的房地产模式，支持住房既要维持汇率，又要稳定房价的发展。
年后房价是“洋葱价”还是“金价”，主要取决于城市的改善和人口的走势，因为只有有人才能决定房价的高低。根据资料。 2020年人口普查显示，我国目前人口更多流向长三角、珠三角和京津冀，人口越集中，对住房的需求越大。因此，在未来。人口流动城市的房价将保持坚挺，而人口流动城市的房价这次将面临下跌。
四季度模式开始大规模救市，9月29日至8月，新版城市首套房价格逐月回落，未降。跌多少，完全看位置，专家经常预测会跌到3.6%~3.8%。
9月30日，财政部发布税收优惠政策，对一年内出售、回购房屋的人员给予个人所得税退税，时间为2022年10月1日至2022年10月31日、2023年12月。
2022年10月1日起，首批个人住房公积金贷款下调0.15个百分点。
第四制度才刚刚开始，以后房地产市场的优惠政策会进一步加大，原因很简单，就是支持整个房地产市场，让房子卖了，钱也出来了。